多措并舉提高效益
2022-03-22開(kāi)年以來(lái)，時(shí)光2000管理處緊緊抓住疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大好時(shí)機(jī)，深入開(kāi)展內(nèi)部挖潛，多方式促進(jìn)開(kāi)源節(jié)流，使項(xiàng)目效益出現(xiàn)良好發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
一、人員減下來(lái)，服務(wù)好起來(lái)。員工是企業(yè)發(fā)展的第一要素，充分發(fā)揮員工能動(dòng)力是提升效益的根本保證。基于這一思路，時(shí)光2000管理處首先從整合提升秩序維護(hù)員和維修工人力資源入手，通過(guò)技術(shù)改造、技術(shù)革新合并調(diào)整秩序維護(hù)門(mén)崗和中控崗位，并重新梳理其他一線工作崗位工作流程、提高工作效率、采取競(jìng)爭(zhēng)上崗的方式，留用崗位員工7人，分流技術(shù)員工1人，清退低效員工6人，分流清退率達(dá)到78%。僅人員精簡(jiǎn)分流一項(xiàng)舉措，可為公司節(jié)約10多萬(wàn)元的人工成本。在人員大幅精減的基礎(chǔ)上，時(shí)光2000月光閣入口安裝道閘，讓秩序維護(hù)更符合安全規(guī)范科學(xué)的服務(wù)要求，使秩序維護(hù)的人員形象和硬件設(shè)施得到雙提升，得到廣大業(yè)主的一致好評(píng)。
二、房屋租賃，資產(chǎn)活起來(lái)。盤(pán)活閑置資產(chǎn)一直是時(shí)光2000管理處的工作目標(biāo)和努力方向，開(kāi)年以來(lái)，項(xiàng)目充分利用五星街繁華鬧市區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，廣泛收集房屋租賃信息，多次與有租房意向商家洽談，清理出一間布草間對(duì)外出租，并將行政人事辦公室與維修辦公室合并進(jìn)行出租。與此同時(shí)，按照在崗員工的租住意愿，將原來(lái)長(zhǎng)期閑置的6層布草間出租給內(nèi)部員工，每年可增收14400元。
三、車(chē)板動(dòng)起來(lái)，車(chē)位多起來(lái)。一直以來(lái)，部分車(chē)板被所謂的“關(guān)系車(chē)”占用，讓大量臨時(shí)車(chē)停不進(jìn)來(lái)，使可掙的錢(qián)掙不上，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)效益低下。針對(duì)這一情況，時(shí)光2000管理處首先從內(nèi)部入手，嚴(yán)肅勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)格停車(chē)制度，恢復(fù)繳費(fèi)車(chē)4輛，清理出去關(guān)系車(chē)6輛；二是采取技術(shù)攻關(guān)，加大故障停車(chē)板維修恢復(fù)的力度，讓長(zhǎng)期停用的3個(gè)車(chē)板動(dòng)起來(lái)，達(dá)到安全停車(chē)的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)以上措施的穩(wěn)步實(shí)施，有效停車(chē)率明顯改變，實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)期和臨時(shí)停車(chē)車(chē)輛雙增長(zhǎng)，每年可增收7萬(wàn)元。
時(shí)光2000 孟祥燕